20黄伟

　　85亿元

　　新湖集团

　　男48温州师范学院

　　公司总部：浙江杭州

　　主要行业：房地产

　　上市公司：新湖创业（600840），2003年3月收购；中宝股份（600208），2003年10月收购；哈高科（600095），2003年12月收购

　　2006年以来，黄伟收紧了对旗下上市公司三驾马车的缰绳：3月，受让新湖房产社会法人股1960.779万股，持股比例达到42.24％，并成为哈高科的唯一非流通股股东；4月，控股子公司宁波嘉源受让绍兴市国资委所持新湖创业国有股，控股比例达到50.81％；12月，中宝股份定向增发，增发后其持股比例达到81％。由于房地产市场整体景气，新湖系利润有相当幅度增长，新湖创业、中宝股份、哈高科2006年利润同比分别增长213％、3278％、158％。号称资本市场“运动健将”的黄伟靠卖眼镜在杭州赚到了第一桶金。此后，在股市完成了资本原始积累，也为他日后成为一个资本运作的高手奠定了基础。

　　21宋卫平、夏一波夫妇

　　82.5亿元

　　绿城集团

　　男50出生于浙江嵊州杭州大学历史系

　　公司总部：浙江杭州

　　主要行业：房地产

　　上市公司：绿城中国（03900.HK），2006年7月IPO

　　行业地位：浙江最大的房地产商

　　2006年，宋卫平终于完成了旗下房地产企业上市融资的计划。在此之前，绿城转变为外商独资企业以谋求上市。宋卫平持有绿城中国54％的股权。1994年，宋卫平在杭州以15万元借款开始房地产投资。

　　23许家印

　　80亿元

　　恒大实业集团

　　男49出生于河南周口武汉钢铁学院

　　公司总部：广东广州

　　主要行业：房地产

　　上市公司：恒大地产（000502），2002年收购

　　2007年1月，恒大地产获得来自美林、德意志银行、淡马锡等4亿美元的注资，这是迄今为止国内民营企业最大的境外私募，而恒大合计出让8％左右的股份。恒大已先后进入全国10余个城市，土地储备超过千万平方米。许家印1996年进军房地产业，并重点发展城市中心房产。

　　25杨贰珠

　　78亿元

　　碧桂园控股

　　男56暨南大学经济管理学院

　　公司总部：广东顺德

　　主要行业：房地产

　　上市公司：碧桂园控股（02007.HK），2007年4月IPO

　　杨贰珠为杨国强创业伙伴，现任碧桂园执行董事，拥有10.2％的股份，负责房地产项目的设计及装修管理。

　　36陈丽华

　　62亿元

　　富华国际集团

　　女66出生于北京高中辍学

　　公司总部：北京

　　主要行业：房地产、紫檀木艺术品

　　富华集团主要投资经营于房地产、高级会所、紫檀木工艺品及旅游、商贸、网络信息、航空服务等领域。目前，集团房地产开发总面积已达130万平方米。近年来，陈丽华已将房地产生意交给儿子，专心打理中国紫檀博物馆。

　　38童锦泉

　　60亿元

　　长峰房地产

　　男52出生于浙江绍兴高中

　　公司总部：上海

　　主要行业：房地产

　　童锦泉步入房地产行业是从1992年担任上海闵行区商品房经营公司开发部经理开始的。第二年，他又担任了上海玉宇实业公司总经理，而长峰公司（原名“瑞丰房地产开发公司”）正是玉宇公司独家组建的。长峰于1994年6月由童锦泉投资1500万元成立。

　　42叶立培

　　58亿元

　　仲盛集团

　　男63出生于浙江宁波中专

　　公司总部：上海

　　主要行业：房地产

　　2006年起，仲盛集团由住宅、写字楼、商场三大领域入手，在上海打造3个标志性项目。叶立培上世纪80年代初通过中澳贸易挖到第一桶金，回国后因将上海近郊农田开发成知名的豪宅而声名鹊起。仲盛集团于1989年7月率先进入中国，1989年在深圳发展了第一个别墅小区，1990年北上发展上海房地产项目，成为最早在上海开发房地产的外资发展商。

　　42黄俊钦

　　58亿元

　　新恒基集团

　　男40出生于广东汕头大专

　　公司总部：北京

　　主要行业：房地产

　　上市公司：ST金泰（600385），2002年收购

　　黄俊钦为黄光裕之兄，二人一起打造了“国美电器”品牌，黄俊钦1993年开始向物业控股投资和高科技开发领域拓展。目前新恒基集团资产超过150亿元，黄俊钦持有80％的股份。新恒基占20.24％股份的上市公司山东金泰目前仍然亏损。

　　46寿柏年

　　55.6亿元

　　绿城集团

　　男53

　　公司总部：浙江杭州

　　主要行业：房地产

　　上市公司：绿城中国（03900.HK），2006年7月IPO

　　寿柏年为绿城中国副主席，持有其39％的股份。

　　51黄茂如家族

　　50亿元

　　茂业集团

　　男42出生于广东

　　公司总部：广东深圳

　　主要行业：房地产、零售

　　上市公司：成商集团（600828），2005年收购

　　商业策略：积极参与城市商业中心的改造和运营

　　2007年3月，成商集团将75％股权及相应债权与持有的重庆迪康百货有限公司5％股权及相应债权转让给茂业商厦。黄茂如1995年创建茂业集团，是深圳最早参与城市运营的地产商。

　　54周泽荣

　　48亿元

　　侨鑫集团

　　男53

　　公司总部：广东广州

　　主要行业：房地产

　　2007年3月，周泽荣2005年创办的《澳洲新快报》与《羊城晚报》、《新快报》联手拓展海外市场。周泽荣1988年从澳大利亚回国开始房地产投资，并成功开发广州国际贸易中心。目前集团投资还涉及教育、文化、饮食、酒店、电信、医药保健、智能系统集成、观光农业等领域。

　　55王伟贤

　　47.8亿元

　　盛高置地

　　男43悉尼科技大学商科学士

　　公司总部：上海

　　主要行业：房地产

　　上市公司：盛高置地（00337.HK），2006年10月IPO

　　在几易其名之后，王伟贤的盛高置地如愿上市，其全资拥有的澳大利亚投资控股公司SPG始终是盛高的最大股东。盛高置地目前拥有土地储备300万平方米，酒店也成为企业发展重点，其中包括与大酒店（00045.HK）合资发展上海外滩半岛酒店等3个酒店项目，预计酒店项目能够成为带动盛高盈利增长的新亮点。

　　57杨卓舒

　　47亿元

　　卓达集团

　　男55出生于黑龙江肇东

　　河北师范大学大专

　　公司总部：河北石家庄

　　主要行业：房地产、教育、旅游

　　行业地位：河北最大的民营房地产商

　　卓达集团2006年总资产达80亿元。除建立了卓达服装产业园外，卓达还斥资30亿元，全面进军文化产业。杨卓舒1993年从河北日报社辞职创办卓达房地产集团。

　　64杨孙西

　　45亿元

　　香江国际集团

　　男68广州暨南大学

　　公司总部：香港

　　主要行业：房地产

　　杨孙西1969年创立香江国际集团，以纺织制衣及销售挖到第一桶金。上世纪80年代，集团向多元化方向发展，参与地产、玩具生产、资讯科技、建筑材料、零售、地产和旅游等不同业务，以香港为基地，逐步发展为一间多元化跨国企业集团。

　　67张桂平

　　44.3亿元

　　苏宁环球集团

　　男56出生于江苏南京东南大学硕士

　　公司总部：江苏南京

　　主要行业：房地产

　　上市公司：苏宁环球（000718），2005年12月收购

　　张桂平1992年进入地产界，其旗下的苏宁地产至今已累计开发房地产面积超过300万平方米，另有储备用地700公顷。2005年，他通过收购ST吉纸（000718）借壳上市。2006年，苏宁环球完成主营业务收入106817万元，是2005年的3813倍；净利润7231万元，同比增长3.64倍，于今年被撤销ST。

　　76黄如论

　　40亿元

　　世纪金源

　　男56出生于福建连江大学

　　公司总部：福建福州

　　主要行业：房地产、旅游

　　1986年，黄如论只身前往菲律宾淘金，曾在多个国家从事贸易。1991年，他返乡创立金源房地产。目前黄如论在中国内地已投资400多亿元，以房地产开发、星级大饭店、大型购物中心、金融资本运营为四大支柱产业。

　　76黄怒波

　　40亿元

　　中坤集团

　　男51出生于甘肃兰州

　　公司总部：北京

　　主要行业：房地产

　　中坤集团成立于1995年，核心业务为地产和旅游，目前下属25家公司分布在北京、黄山和新疆南疆五地州，这些地区均有其地产项目。黄怒波为中坤集团董事长，同时还担任同济大学兼职教授、中国诗歌学会理事。

　　79苏汝波

　　39亿元

　　碧桂园控股

　　男52

　　暨南大学经济管理学院

　　公司总部：广东顺德

　　主要行业：房地产

　　上市公司：碧桂园控股（02007.HK），2007年4月IPO

　　参与碧桂园创业的苏汝波为公司执行董事，持有5.1％的股份。

　　79张耀垣

　　39亿元

　　碧桂园控股

　　男61

　　公司总部：广东顺德？？主要行业：房地产

　　上市公司：碧桂园控股（02007.HK），2007年4月IPO

　　参与碧桂园创业的张耀垣为公司执行董事，持有5.1％的股份。

　　79区学铭

　　39亿元

　　碧桂园控股

　　男57

　　暨南大学经济管理学院

　　公司总部：广东顺德？？主要行业：房地产

　　上市公司：碧桂园控股（02007.HK），

　　2007年4月IPO

　　参与碧桂园创业的区学铭为公司执行董事，持有5.1％的股份。

　　83周建和

　　38亿元

　　庄胜集团

　　男44

　　公司总部：香港？？主要行业：房地产、酒店

　　上市公司：庄胜集团（00758.HK），

　　2003年9月收购

　　周建和1990年1月在香港创立庄胜集团，从1992年后，集团事业发展重心转移至中国内地。周建和十余年来一直致力于北京市宣武区的旧城改造项目。

　　90张传贵

　　36.1亿元

　　华南集团

　　男55大专

　　公司总部：辽宁大连？？主要行业：房地产

　　华南集团以商贸餐饮、国际经济技术合作和房地产开发为主导产业，在大连市中心的中华路商业区拥有土地资源。张传贵还涉足文化教育、休闲娱乐等领域，投资办有大连华南中学。

　　94周庆治

　　33亿元

　　南都集团

　　男52出生于浙江温州

　　杭州大学历史系本科

　　公司总部：浙江杭州

　　上市公司：PARKTECH（新加坡），2000年5月收购

　　2006年8月，万科以17.6566亿元受让南都房产60％权益及南都集团在上海、江苏剩余地产业务的权益后，共拥有南都房产80％的股份。套现的周庆治变身为南都房产的小股东。周庆治上世纪80年代末在深圳通过电子产品和石油贸易获得第一桶金，1993年开始投资浙江房地产。1995年组建南都集团，除房地产业务外，还涉足基础设施、金融及高科技等产业。

　　97李晓林

　　32亿元

　　林达国际投资集团

　　男54出生于北京中国人民大学硕士

　　公司总部：北京

　　主要行业：房地产、投资

　　李晓林1985以2000元起家，先后从事电缆和彩电等贸易，1986年创建林达集团，1990年进军房地产业。目前他还涉足风险投资业务，据称由林达控股参与运作的资产超过30亿元。

　　98孙荫环

　　31.6亿元

　　亿达集团

　　男58出生于辽宁大连大学

　　公司总部：辽宁大连

　　2007年3月，亿达集团与瑞安集团合作打造大连软件园二期，亿达持有其中30％的权益。孙萌环上世纪90年代初成功闯入俄罗斯远东建筑装修市场，完成原始积累。

　　99杨休

　　31.3亿元

　　天地集团

　　男46出生于江苏南京南京大学

　　公司总部：江苏南京

　　主要行业：房地产、新材料、医疗器械

　　杨休于1990年成立了天地公司，开始走的是高科技专业化道路，后到海南开发房地产，赚得第一桶金，并逐渐做大。目前，天地有8家房产公司，主要在南京、苏州、广州和山东。杨休酷爱收藏，拥有中国最大的民营书画收藏馆。

　　100戴皓

　　31亿元

　　中发实业集团

　　男43出生于黑龙江

　　黑龙江大学哲学系本科

　　公司总部：北京

　　主要行业：房地产、保险

　　戴皓旗下成立于2005年2月的合众人寿保险，2006年共实现保费收入16.19亿元，同比增长179％，居全国寿险业第十位，并且在全国一些主要市场快速布局，开设12家分公司。目前，合众人寿正在进行引进外资的谈判。中发实业集团创建于1993年，业务涉及房地产、金融、医药、物业管理等，资产总额达60亿元。

　　106姚原家族

　　30亿元

　　铭源实业集团

　　男51出生于上海

　　华东政法学院法学学士

　　公司总部：上海

　　主要行业：房地产

　　上市公司：上海铭源（00233.HK），2002年9月IPO

　　铭源实业集团已兴办全资和控股企业十余家，涉及食品制造、房地产开发、金融投资、物业酒店、客车制造、数码科技、农业科技等多个领域。铭源集团还是中国民生银行的主要股东，持有2.3％的股份。

　　106缪寿良家族

　　30亿元

　　富源实业

　　男52出生于广东梅州大专

　　公司总部：广东深圳

　　主要行业：房地产、教育

　　1993年6月，缪寿良组建了深圳市富源集团，多年来参与建设了深圳机场、广深高速公路B段、广深公路、宝安中心区等大型市政工程。

　　112张雷

　　28亿元

　　当代集团

　　男45出生于北京西南政法大学本科

　　公司总部：北京

　　主要行业：房地产

　　当代集团创始于1995年，2001年开始高速发展。目前围绕科技、商业、国际文化三大主题开发地产，拥有万国城Moma、万国城POPMoma等多个楼盘。

　　122韩国龙

　　26.1亿元

　　冠城集团

　　男52出生于福建福清高中

　　公司总部：香港

　　主要行业：房地产

　　上市公司：冠城大通（600067），2000年11月受让；光大科技（00256.HK），2004年3月收购

　　2006年8月，冠城大通向关联公司中国海淀（00256.HK）的全资子公司StarlexLimited非公开发行6300万股，以购买StarlexLimited拥有的京冠房地产公司全部股权。京冠公司开发了北京太阳星城E区“水星园”项目，其控股子公司北京鑫阳房地产公司拥有北京广渠门外南街危改小区的开发建设权。

　　123孙宏斌

　　26亿元

　　顺驰集团

　　男44出生于天津清华大学硕士

　　公司总部：天津

　　主要行业：房地产

　　行业地位：天津最大的房地产商

　　商业策略：以缩短开发周期的方式最大限度撬动资金杠杆，并滚动开发做大盘子

　　2006年，孙宏斌一手做大的顺驰集团经历了一系列大变革。离开顺驰两年的孙宏斌复出，重掌帅印后做的第一件事就是收缩战线，卖地退守天津。随后，撤销华东、华北、中南三大区域集团，转型为总部直接管理。9月，顺驰中国向香港路劲基建（01098.HK）出让55％股权，引资12.8亿元。孙宏斌虽仍持有40％的股权，但已由董事长变成了股东。2007年，为进一步解决资金问题，顺驰不动产将多个城市的二手房门店由直营转为承包经营。

　　123戴志康

　　26亿元

　　证大集团

　　男43出生于江苏海门

　　中国人民银行研究生部

　　公司总部：上海

　　主要行业：房地产、证券投资

　　上市公司：上海证大（00755.HK），2002年6月收购

　　2006年，证大集团实现主营业务收入25亿元，利润8亿元，总资产已达60亿元，主要收入来自上海证大家园。在项目建设方面，喜玛拉雅中心和证大丽笙酒店顺利完工。同时，戴志康在证券投资方面大有斩获，能源有色项目也取得了一定进展。

　　127倪召兴

　　25亿元

　　中融集团

　　男51

　　公司总部：上海

　　主要行业：房地产

　　2006年，倪召兴开始在加拿大西部投资找油，并且已经在萨斯喀彻温省找到了石油。这可能最终给他带来每年数亿美元的收入。倪召兴2000年到浦东创业，6年来先后在陆家嘴地区开发了总建筑面积26万平方米、价值超过70亿元的三幢高级商务办公楼宇。即将完工的金融办公中心“中融·碧玉蓝天”是中国民营资本在浦东投资额最大、建筑高度最高的顶级商务办公楼。目前。中融集团控制的资产约为60亿元。

　　127陈华

　　25亿元

　　京基集团

　　男41复旦大学经济学硕士

　　公司总部：广东深圳

　　主要行业：房地产

　　2006年，京基集团成立全资子公司京基百纳空间商业管理有限公司，运作旗下全部商业地产。4月，京基百纳空间资收购和接管了位于深圳华强北商圈的铜锣湾广场，出击商业地产。目前，京基在深圳已开发和即将建设的大型商业物业近20万平方米。百纳空间计划未来5年在国内一线城市的核心商圈再筹建2-3个大型购物中心，同时完成将集团商业物业和商业公司境外上市的目标。陈华1985年到深圳创业，以建筑、装饰挖到第一桶金，1994年创立京基集团。

　　147王福生

　　22亿元

　　新富集团

　　男55出生于北京大学

　　公司总部：北京

　　主要行业：房地产

　　1993年，王福生创立了北京富华建设开发有限公司，和人共同开发富华大厦，掘到第一桶金。1999年，王福生又注资2.5亿元注册了北京新富投资有限公司，投资范围涉及房地产、金融证券、国际贸易、通信网络、生物制品等行业。目前，新富集团还参股一个综合类证券公司。

　　155翟韶均

　　21.6亿元

　　力联实业集团

　　男48出生于江苏大学

　　公司总部：江苏南京

　　主要行业：房地产

　　创建于1994年的力联以房产中介起家，现在年销售超百亿。除了以传统的工业制造为龙头，力联也涉足金融、房地产、不动产、科技、贸易、文化产业，并设有力联研究院。目前力联是扬州商业银行的第二大股东，并成立了江苏省内第一家民营的保险经纪公司。

　　160高仕军

　　21.2亿元

　　江苏高力集团

　　男45出生于江苏盐城

　　公司总部：江苏南京

　　主要行业：房地产

　　行业地位：全国最大的专业市场开发管理商

　　高仕军1992年下海创办高力集团，从事装潢业。1999年，他将集团迁至南京，着重在长三角地区布局专业市场，2004年开始向江苏省外扩张。高力集团旗下的家居、汽车汽配两大系列连锁市场面积达150万平方米以上，在建面积120万平方米以上，投资遍布北京、南京、苏州、无锡、常州、扬州、盐城等地。

　　162邹锡昌

　　21亿元

　　香港昌盛集团

　　男44出生于广东梅州

　　中山大学哲学系本科

　　公司总部：广东广州

　　主要行业：房地产

　　上市公司：美达股份（000782），2003年收购

　　2006年3月，香港昌盛集团投资6亿元在梅州兴建五星级的梅县酒店。邹锡昌上世纪80年代末在深圳以进出口贸易完成原始资本积累，后来通过工业厂房建设进入房地产业。