吴乐晋

　　消息人士昨天向《第一财经日报》透露，澳门赌王何鸿燊拟出售其在上海最大的商业地产项目——虹桥上海城。这可能将是一笔刷新近两年来上海商业地产交易金额最高纪录的买卖。

　　上述消息人士说，某意向接手者聘请数家国际地产评估公司对该项目的写字楼和购物中心等物业进行了评估，这笔交易已经秘密进行数月有余，但尚不知最终交易是否成功。

　　2002年12月18日，赌王何鸿燊参与剪彩的虹桥上海城项目轰动一时。据当时媒体公开资料显示，负责项目开发的上海华天房地产发展有限公司（下称“上海华天”），由何鸿燊旗下的香港上市公司信德集团（0242.HK）和澳门旅游娱乐有限公司全额投资成立。

　　记者昨致电上海华天，其市场部的沈先生称不知道此事。记者试着与香港信德集团联系，根据总部提供的“信德地产”电话，记者联系到公关部简小姐，几经周折，但简小姐最后称她是酒店部门的公关。

　　虹桥上海城之所以出名不仅因为这是赌王的投资，还因为此项目与当年的一个大案有关。何鸿燊当时接受内地媒体采访时透露，上海华天一度的中方股东民营企业“大姐大”桂爱珍因在此项目中挪用资金、抽逃出资被判处9年徒刑。

　　虹桥上海城项目分为三期建造，总投资超过5亿美元。一期项目为大型商办建筑，由面积近8.9万余平方米的办公楼和8.4万多平方米的商业裙房组成；二期项目是13万平方米高档住宅建筑群；三期项目规划为高星级酒店和高品位商铺群。全部建成后，虹桥上海城总占地面积将超过100亩。其中，上海城购物中心投资约1.5亿美元。如今百盛百货是主力租户。

　　由于上海商业地产几年来升值可观，业内估计，赌王此番出手，必是一笔挣大钱的买卖。

　　也有观察人士指出，近两年，作为外来者的金沙集团在澳门给了赌王较大的竞争压力，赌王可能希望通过出售上海物业促成其他大项目的滚动投资，并巩固在澳门的赌王地位。

　　据公开资料显示，今年初，澳门赌王何鸿燊持有的澳博的博彩收益在澳门仍然居首，市场占有率超过六成，但较前年缩减了近10％。但该公司净利润下跌五成，首次被来自美国金沙集团旗下的威尼斯人超过。

　　同时，赌王大手笔投资依然层出不穷。继宣布有意成为北京友谊商店重建项目的大股东后不久，他又与LVMH下属企业联手，以14多亿元高价取得上海虹桥城附近地块。上月底，信德集团宣布以68.7亿港元的总价格收购其尚未拥有的澳门濠庭都会地产项目剩余的75％股份。