徐滇庆：房价打折是必然的 也是短暂的

 北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆 (来源：金融界网站)

　　金融界网站6月28日讯 2008年6月27-29日，21世纪房地产论坛在海南三亚召开，北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆在博鳌接受金融界访问时表示，房价的下滑是不可能的，全国的房价是必涨无疑。目前的观望态势只是短暂的，市场的信心一定会恢复。

　　徐滇庆表示，去年房地产企业圈地太多，资金被套，房地产市场自有资金只有25%，离国务院规定的30%还有一定的差距。从窄缺口看，缺3700亿，从宽缺口看，缺8000已，这是错误的，政府应该注入资金。在房地产市场，市场的资金流动性过剩和政府房地产市场的自有资金不到位是矛盾的，这样导致开发商把风险转给了银行和消费者，银根紧缩必然会导致风险加大。

　　对于开发商近期的打折促销，他表示这是正常，但是北京上海等一线城市一年的楼盘全部销售额不到1000亿，而等着进入这些城市房产行业的资金是3万到五万亿，这就好比堰塞湖的水，必须要知道里面有多少水，房价的下滑是不可能的，全国的房价是必涨无疑。目前的观望态势只是短暂的，市场的信心一定会恢复，但是具体的时间他也不能预计。

　　相关专题：

　　博鳌-21世纪房地产论坛2008届年会